Популярные вопросы и ответы на них

В Управлении Росреестра по Тамбовской области провели «горячую линию» по вопросам выдачи и информации из Единого государственного реестра прав. На вопросы отвечала Мария Владимировна Володина - начальник отдела выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов Управления. Представляем вашему вниманию вопросы, которые чаще всего задавались, и ответы на них.

- Что такое экстерриториальный запрос?

- К ранее существовавшему порядку получения информации из ЕГРП (при личном обращении) для граждан с 1 марта 2010 года добавилась возможность обращения в любой ближайший регистрационный округ для получения информации из ЕГРП на объект недвижимости, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Законом. Получение информации из ЕГРП на основании экстерриториального запроса осуществляется за счет внутриведомственного взаимодействия.
- Как можно получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, расположенный на территории иного региона?
- Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), о любом объекте недвижимости предоставляются любому лицу (общедоступные), предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
Плата за предоставление информации для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических - 600 рублей.
С запросом о предоставлении информации можно обратиться в любой ближайший регистрационный округ для получения информации из ЕГРП на объект недвижимости, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Законом (экстерриториальный запрос) или направить запрос посредством почтового отправления в территориальный орган Росреестра, который уполномочен осуществлять государственную регистрацию прав на интересующий Вас объект недвижимости.
Форма запроса о предоставлении информации из ЕГРП установлена Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 мая 2010 №180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Я военнослужащий, мне необходима информация о наличии или отсутствии частной собственности на объекты недвижимости на территории Российской Федерации. Где и как я могу заказать и получить такие справки на себя и членов моей семьи, сколько стоит одна справка?
- Сведения из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости относится к информации закрытого характера и предоставляется правообладателю или его представителю.
Плата за предоставление информации для физических лиц составляет 1500 рублей.
С запросом о предоставлении информации можно обратиться в любой ближайший регистрационный округ для получения информации из ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории РФ.
В соответствии с Законом такие сведения предоставляются в течение 14 рабочих дней.
- Обязательно нотариально удостоверять доверенность для получения информации из ЕГРП закрытого характера?
- Нет. Заявитель вправе обратиться в Управление Росреестра для предоставления ему информации как лично, так и через представителя. Полномочия последнего должны быть подтверждены доверенностью, либо простой письменной формы, либо нотариальной (ст. 185 ГК РФ). В ряде случаев закон требует удостоверения доверенности, однако это удостоверение не обязательно должно быть нотариальным (или приравненным к нему). Доверенности, для которых законом не предусмотрена обязательная нотариальная (или приравненная к ней) форма, могут иметь простую письменную форму, в том числе и доверенность, выдаваемая гражданином, на получение представителем информации о правах отдельного лица на имеющиеся у доверителя объекты недвижимого имущества.
Обязательными условиями соблюдения формы простой письменной доверенности являются: наличие полных паспортных данных, как доверителя, так и представителя; должен быть определен чёткий круг полномочий представителя, на которые распространяется данная доверенность; доверенность в обязательном порядке должна быть датирована.
- Какую информацию из ЕГРП я могу заказать в вашем Управлении в ином регионе?
- При наличии полномочий вы можете заказать любую информацию из ЕГРП на основании экстерриториального запроса в соответствии с Законом:
1. общедоступные сведения об объекте недвижимости,
2. сведения о содержании правоустанавливающих документов,
3. обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости,
4. сведения о переходе прав на объекты недвижимости,
5. сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
На основании экстерриториального запроса нельзя заказать копии договоров
и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок,
совершенных в простой письменной форме.
- Как можно направить запрос в ваше Управление о получении информации из ЕГРП закрытого характера?
- Такой запрос можно предоставить посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего сведения, на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.
Запрос о предоставлении указанных сведений еще представляется в форме электронного документа. Такой запрос должен быть заверен электронной цифровой подписью.
Форма запроса о предоставлении информации из ЕГРП установлена Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 мая 2010 №180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
И в заключение на вопрос: «Можно ли заказать информацию из ЕГРП о правах наследодателя на объекты недвижимости в ином регионе на основании уведомления нотариуса в связи с открытием наследства?» был дан положительный ответ.