Перепланировка квартиры: хлопотное это дело

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, изменения вносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) при изменении сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимости. К таковым можно отнести и изменение площади квартиры за счёт выполненной перепланировки, но при одном условии - внешние границы квартиры не должны быть изменены.
Для внесения изменений в ЕГРП в таком случае потребуется обращение в управление с предъявлением паспорта, подлинника и копии кадастрового паспорта квартиры с изменённой в результате перепланировки площадью и указанием на отсутствие изменений внешних границ квартиры (выдаётся БТИ), квитанции об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
По желанию в связи с изменением площади квартиры вам может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации прав. За это необходимо уплатить госпошлину в размере 200 рублей и предоставить для замены прежнее свидетельство.

С разрешением и без него

Итак, если перепланировка повлекла изменение внешних границ квартиры и выполнена с соответствующим разрешением, для внесения в ЕГРП записей о праве собственности на квартиру с новой площадью необходимо обращение в управление с предъявлением паспорта, подлинника и копии кадастрового паспорта квартиры с изменённой в результате перепланировки площадью и указанием на изменение внешних границ квартиры, акта приёмочной комиссии, квитанции об уплате госпошлины в размере 1000 рублей.
В случае, если перепланировка повлекла изменение внешних границ квартиры и выполнена самовольно, для той же процедуры необходим паспорт, подлинник и копии кадастрового паспорта квартиры с изменённой площадью и указанием на изменение внешних границ квартиры, вступившее в законную силу решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии (в двух экземплярах), квитанция об уплате госпошлины в размере 1000 рублей.
В обоих случаях выдаётся новое свидетельство о государственной регистрации права без уплаты госпошлины.