Процедура изменилась

« Сельская новь »
30
от
Среда, 25 июля, 2012 (Весь день)
765

   Действительно ли изменилась процедура выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделенного в счёт земельной доли или земельных долей?
- Да, действительно, изменения конкретизируют многие процедуры, связанные с выделом участков в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Выдел земельного участка в счёт земельной доли возможен только на основании проекта межевания земельных участков, который определяет их размеры и местоположение границ. Изготовление проекта межевания осуществляет кадастровый инженер, при этом в качестве заказчика работ смогут выступать любые заинтересованные лица. Подготовленный проект межевания подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.

Какие документы необходимы для этой процедуры?

1. Заявление о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка.
2. Межевой план.
3. Заверенная органом местного самоуправления либо нотариально удостоверенная копия проекта межевания вместе с копией решения общего собрания, а также перечень собственников с указанием размера их долей представляются в орган кадастрового учёта в составе документов для проведения кадастрового учёта.
4. Копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания).

Получается, что земельный участок можно образовать на основании решения общего собрания участников долевой собственности или без него?
- Да, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела его в счёт земельной доли или земельных долей. Размер участка определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю (доли). При этом размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьёй 13.1 закона.
Как быть, если имеются возражения у участника долевой собственности относительно размера или местоположения образуемого земельного участка, выделяемого в счёт доли?
- Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения земельного участка. Необходимо указать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего возражения; реквизиты документа, удостоверяющего его личность; обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого земельного участка; кадастровый номер исходного земельного участка. Кроме того, нужно приложить копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
 

Автор: 
Галина ВОСКРЕСЕНСКАЯ
начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ
Наверх