В Тамбовской области ведется активное строительство жилья. Ежегодно на для этого привлекается около 37 млрд.рублей. В 2014 году введено 770 тысяч кв.м. жилых площадей, в 2015 году – 825 тысяч. На начало текущего года в области было выдано 2037 разрешений на строительство жилья общей площадью более 1 млн. 148 тысяч кв.м.
- Одна из проблем, существующая на сегодняшний день, реализация построенного и строящегося жилья. Если по итогам 2014 года по введенным многоквартирным домам у застройщиков оставалось порядка 200 непроданных квартир, то по итогам 2015 года их количество увеличилось почти в 5 раз,- отметил в своем докладе Эдуард Никулин.
Заместитель начальника управления строительства и инвестиций объясняет падение спроса на дома и квартиры снижением реальных доходов населения. При этом средняя стоимость квадратного метра общей площади новых проданных квартир только в конце 2015 года составила 35 тысяч 214 рублей и продолжает снижаться. Согласно докладу Эдуарда Никулина в 2016 году по предварительным данным цена квадратного метра жилья составляет 34 342 рубля.
- Основное количество жилья реализуется с привлечением ипотечного кредитования. В 2015 году тамбовчанами получено более 4 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 5,8 млрд рублей. Это составляет всего 66 процентов к уровню 2014 года. Причина тому – высокие ипотечные ставки и снижение реальных доходов населения, - поясняет Эдуард Никулин.
Не смотря на снижение ипотечной ставки (по предварительным данным в этом году составляет 12,4 процента) тамбовчане считают ее неподъемной для себя, обращаются в управление строительства и инвестиций по поводу субсидий.
